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个人如何办理房屋抵押借贷业务

发布时间:2021-01-07 18:56:03 阅读: 来源:玻璃磨边机厂家

在现在的贷款方式多种多样,贷款渠道也很多,但是在大家需要大额而且能够较为容易通过的贷款中,估计就属房屋抵押贷款了。那么个人如何办理房屋抵押贷款呢?下面一起来了解了解。

一、申请房屋抵押贷款条件

借款人应同时具备以下条件:具有中国国籍、年满18周岁、申请贷款年限加实际年龄不超过65、本人或直系亲属在当地拥有可用于抵押的房屋。

二、对抵押人(房主)有何要求

允许借款人使用其直系亲属房产作为抵押物申请该贷款,作为抵押人应同时具备以下条件:具有中国国籍、年满18周岁、65周岁以下、健康状况良好、本人在当地拥有可用于抵押的房屋。

三、对贷款用途的限制

用途1:可用于个人消费(如:购车、购房、装修、购大件家具电器、本人或子女学习培训、出国深造等)

用途2:可用于个人助业(如:借款人单位经营需要等)

四、对抵押物有何限制

1.建筑形式:住宅楼房、公寓、底商、别墅、写字楼房

2.建成年代:80年以后的房产

3.产权形式:大产权的商品房.上市的央产房.5年以上的经济适用房(5年以内的也可以办理具体面议).成本价房产

五、贷款所需基础手续有那些

1、借款人(及借款人配偶):

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明,借款人居住证明、所在单位营业执照副本复印件加盖公章(国家机关或大型、知名企业除外)、与贷款额等值的消费凭证(包括:发票、收据、合同等)。最好另提供学历证明、其他房产、存款证明、车辆证明等,用以优先加快办理。

2、抵押人(及抵押人人配偶):

夫妻双方身份证、户口本、结婚证,抵押人名下房产证(如成本价购房需提供房屋买卖契约)。

六、特殊情况处理

1.如借款人是外地人且有北京房产的,根据综合资信批复贷款额。

2.房主超过55岁以上的。

3.贷款人原先有不良记录的。

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