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沪房产开发投资升温前两月同比增20至380亿万芳

发布时间:2020-02-14 11:15:07 阅读: 来源:玻璃磨边机厂家

沪房产开发投资升温 前两月同比增20%至380亿,

2012年底的楼市成交热潮过后,2013年初的上海房地产开发投资升温。

上海市统计局3月15日发布的数据显示,今年1-2月,上海市房地产开发投资380.17亿元,同比(较去年同期)增长20.4%,增幅较2012年12月的32.5%有所收窄,但远高于2012年1-2月的9.5%。今年前两月房地产开发投资,占全社会固定资产投资的比例为59.8%,较去年同期增加了4.5个百分点。

中房信分析师薛建雄称,开发投资同比增幅在扩大,占全社会固定资产投资的比例也在上升,这说明市场投资房地产的信心在回升。

薛建雄特别以更为市场化的办公楼为例,去年前两月,上海市办公楼开发投资同比下降了17.1%,今年却上升了75.9%。

不过,短期内,市场仍有供应短缺的担忧,尤其是商品住宅。

上海市统计局的数据显示,2013年1-2月,上海商品住宅新开工面积为320.67万平方米,同比下降0.8%。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭解释,商品住宅新开工面积下降,会导致供应短缺。

薛建雄进一步称,2012年,上海市商品住宅新开工面积为1563.39万平方米,同比大幅下降36.8%。

也有不愿具名的开发商认为,当下的楼市供应短缺,属于结构性短缺。

截至昨日发稿,网上房地产显示,上海市一手住宅库存面积为866.93万平方米,较去年高峰时逾1000万平方米的库存大降。其中,以刚需产品为主的普通住宅库存更是降至177万平方米。

与此同时,今年前两个月,楼市放量成交势头仍在延续。

上海市统计局数据显示,1-2月上海市商品住宅销售面积为234.26万平方米,同比增长31.4%。

不过,薛建雄强调,今年1-2月上海楼市的销售面积绝对值并不算低。新建商品住宅(剔除保障房)的月销量在60万-80万平方米算正常,保障房在30万-50万平方米算正常。

有国有房企营销部负责人称,2月底出台的 国五条 ,短期内对楼市有一轮刺激,导致近期刚需项目成交火爆。

按该负责人的说法,3-4月,楼市的供应量还会加大,依然会以刚需项目为主。 目前大家都在等待地方细则,如果过严,或许楼市会出现新一轮的僵持。

(编辑:野渡)

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