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南京多家银行二套房首付维持6成未来或有提升

发布时间:2020-03-26 17:03:31 阅读: 来源:玻璃磨边机厂家

4月7日晚间,中国中央银行营业管理部发布了《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》,规定商业银行对贷款购买第二套住房的家庭首付款比例不得低于70%,利率保持为基准利率的1.1倍。目前北京媒体公布,北京商业银行均已表示从前天起,严格执行二套房贷的新政。

记者昨日咨询了多家银行后了解到,目前南京多家商业银行对二套房的放贷政策,依旧是首付6成,利率按照基准利率的1.1倍执行。“现在还是按照老政策执行,但是不排除之后也按照北京政策执行的可能。”部分商业银行的信贷部工作人员表示。

暂无银行提高二套房首付

由于从4月8日起,北京的二套房贷首付比例从原本的6成升至7成,不少南京购房者都表示担心,这一政策会不会在南京执行?

“目前二套房的房贷申请,首付还是按照6成,利率按基准利率1.1倍进行申报。”中国银行南京中央路支行负责信贷的工作人员告诉记者,他们也听说了北京首付比例提高的情况:“但是南京目前还没有收到通知要求提高,估计在本月月底前申报,都还能按照原政策执行。”

中国工商银行南京山西路支行的信贷部客户经理也表示,目前没收到提高二套房首付的通知:“二套房首付还是6成,利率还是按照基准利率的1.1倍执行。”

中国农业银行、兴业银行、广发银行、招商银行、交通银行等多家商业银行的信贷部工作人员都表示,目前还是按原有二套房贷款政策执行,未收到提高二套房首付比例的通知。

不排除未来可能提升

不过,在采访中记者了解到,尽管目前南京尚未出现商业银行提高二套房首付比例的情况,但是多家银行的信贷部工作人员都表示,不排除这样的可能。

“听说北京的银行已经按7成首付执行,但是南京的银行目前还没听说这样操作。”中国银行信贷部的工作人员表示,虽然目前还没变化,但不排除以后提高首付的可能性:“这都要听从行里的通知。”

中国农业银行玄武支行的信贷工作人员表示,现在还是按6成申请二套房首付:“但是批准时按照什么标准,还说不准,以后会不会提高现在还很难说,不排除这种可能。”

“目前在南京和我们合作的六七家银行给出的二套房首付要求还是6成,利率也是1.1倍,按照国家之前的政策执行。”南京满堂红置业市场部经理李媛表示,按照目前市场的情况,一切皆有可能,“如果买房人需要贷款,还是尽早办理,毕竟越往后银行的剩余房贷额度越少,放贷门槛提高也不是不可能。”

理性预期

国五条细则陆续出台后,人们对房价涨跌的预期,正在分化。

近日,南京一项网络调查显示,80.4%的网友认为房价仍将攀高。也有1成网友认为房价会下跌。

你觉得,看涨的人理性,还是看跌的人理性?

理性预期,说起来简单,实际上很难。

过去十年,很多买房人态度冷静、分析全面,看上去非常理性。但就在他们理性分析的时候,错过了低房价的黄金时代,也错过了财产性收入翻番式增长的绝佳机会。

也有很多冲动型的购房者,看上去并不理性,但他们在房价较低时,盲目出手,随便买个房子都赚了大钱。

看上去不理性的人,成了“英雄”,看上去理性的人,反而成了“狗熊”。这真是讽刺。

但凡事并没有绝对。惯性看涨的人,不也在2008年、2010-2011年房价下跌时,判断错误?甚至为买房被套,饮下苦酒。

这一次,各地国五条细则陆续出台,将对楼市产生多大的影响?各界分歧较大。

但毫无疑问,这一系列调控政策是重大利空,楼市将受冲击,市场交易活跃度将降低。二季度的楼市,也将出现一定的观望期。

如果说,房地产市场是个巨大的复杂系统,我们个人难以看清,专家的预测也并不一定靠谱。那么,紧盯京沪广深等一线城市的市场变化,应该是个方法。一线城市的房价走势,或是南京楼市的风向标。(金陵晚报记者 孙梅欣)

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